BARILOCHE IMPULSA UN PLAN DE AHORRO PARA CONSTRUIR VIVIENDAS EN LOTES SOCIALES
El proyecto de ordenanza busca facilitar la construcción de casas para adjudicatarios de terrenos municipales a través de un fideicomiso público.
El Concejo Municipal de Bariloche ha presentado un ambicioso proyecto de ordenanza que propone la creación de un fideicomiso público municipal para ayudar a los adjudicatarios de lotes sociales a construir su primera vivienda. Esta iniciativa, impulsada por el bloque de concejales Incluyendo Bariloche, busca establecer un sistema de ahorro previo que facilite el acceso a la vivienda para las familias que han recibido terrenos del Municipio.
Según el proyecto, podrán inscribirse aquellas personas que demuestren al menos dos años de residencia efectiva en Bariloche, que no sean propietarios de otros inmuebles y que cumplan con las condiciones socioeconómicas establecidas por la reglamentación. Adicionalmente, deberán tener capacidad de pago acorde a la cuota del plan y acreditar la vigencia de la adjudicación del lote social.
El plan excluye a los titulares de lotes de dominio privado o a aquellos que hayan adquirido inmuebles por otros medios que no sean la adjudicación municipal de terrenos sociales. En este sentido, se busca priorizar a grupos vulnerables, como personas con discapacidad, familias numerosas, y víctimas de violencia de género.
La propuesta estipula que la Municipalidad de Bariloche tendrá un rol fundamental, siendo considerada el fiduciante principal del fideicomiso, aportando fondos públicos a través de una partida presupuestaria específica. Esta partida deberá ser de al menos el 2% del presupuesto general de gastos del Municipio y no podrá ser utilizada para otros fines.
El Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social (IMTVHS) será el encargado de administrar el fideicomiso, asegurando la custodia y aplicación de los bienes fideicomitidos. Se prevé que el plan funcione mediante círculos de ahorro, en los que cada grupo estará compuesto por hasta 200 familias, y cada suscriptor pagará una cuota mensual que incluirá diversos fondos, como el de administración y contingencias.
Además, el proyecto establece que el IMTVHS deberá realizar un aporte mensual al fideicomiso equivalente al 100% de las cuotas de ahorro abonadas por los suscriptores, garantizando así que los recursos disponibles para financiar viviendas siempre sean el doble del ahorro individual acumulado.
Las viviendas se adjudicarán mediante un sorteo público entre los suscriptores activos que no estén en mora. Los criterios de adjudicación incluirán la mayor integración de ahorro y un régimen especial para fiduciantes adherentes. Para cada vivienda, se deberá constituir un Fideicomiso Individual de Construcción, el cual es un requisito previo antes de iniciar cualquier obra.
El proyecto también detalla que los créditos no ejecutados al cierre de cada ejercicio se incorporarán automáticamente al siguiente, y su uso estará restringido exclusivamente al plan de vivienda, prohibiendo su utilización para gastos corrientes o deudas ajenas al mismo.
Este plan no solo busca facilitar el acceso a la vivienda, sino también asegurar un marco financiero sólido que permita a las familias barilochenses construir su hogar de manera sostenible.
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